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发布时间：2020-10-15 02:35:09 作者：知网小编 来源：www.it54.cn
您好！我是青岛人，女儿27岁，刚刚到北京工作，单位在海淀，明年1月左右可以落户北京，之后想在北京买房。预算600万左右，首付可以400多万，考虑上班交通方便以及未来学区问题，在哪里买房性价比比较合适？能否推荐些楼盘。非常感谢！
回答：
1、 唉，不牵扯学区的话怎么都好说，一说学区房那就真不好推荐了，这些钱是真买不了什么合适的。
2、 我是一直这么建议，如果离孩子上学还早，那就两种情况。一种是已经有了自住用房，单独想准备个学区房。那就买个顶级的预备着，无论怎么教改也很难受到影响。而且在这种情况下，买个小房占坑就行，不用买大的。不过也不会太便宜，万柳三小的1000万起（除了蜂鸟社区，但不建议这里），中关村600万也能买到吧。
另一种情况是还没有自住用房，那太早准备了学区房真的意义不大。好学区600万肯定买不到适合居住的，一般也就是个老破小，像中关村顶多50㎡。普通学区买了也就是落个海淀的学籍，那性价比又和其他区差了20-30%，而且还并不稳定，说不好教改会有什么新政策。我也不敢推荐。
3、 而且海淀太大了，具体在什么位置工作？最好离工作地点近一些。我笼统的推荐两个板块吧，相对居住的性价比高些，一个是西四环外的田村，学区一般，所以房价也低，大概在7万左右，600万能买个小两居。而且这里的交通方便，房龄新的小区也多，便于选择。
另一个是北五环外的清河，学区中等，房价也不高，同样是7万左右。这里也是房龄较新的多，里中关村学院路以及北部新区更近。
4、 至于楼盘，建议是先选定板块再选楼盘。海淀光学区就17个，好学校也太多。我不是搞教育的，真不敢瞎推荐。以上只是从居住角度推荐这两个板块，如果要考虑排名靠前的好学校的话还得是其他学区。仅供参考。
